Servicios
Administración de fincas
Descripción
Gestionar una comunidad de propietarios requiere tiempo, conocimiento legal, habilidades de mediación y una gestión económica rigurosa. En Helena Sánchez y Asociadas, ofrecemos un servicio integral de administración de fincas, enfocado en garantizar el buen funcionamiento de la comunidad, el cumplimiento normativo y la tranquilidad de todos los vecinos.
Nuestro compromiso es ofrecer una atención cercana, resolutiva y profesional, gestionando de forma eficiente todos los aspectos contables, técnicos y legales de tu comunidad.
Nuestros Servicios de Gestoría Fiscal
Gestión contable y económica de la comunidad
Llevamos una contabilidad clara y transparente: presupuestos, control de gastos e ingresos, emisión y gestión de recibos, control de morosidad y elaboración de balances periódicos accesibles a todos los propietarios.
Convocatoria y asistencia a juntas de propietarios
Nos encargamos de convocar, organizar y asistir a las juntas ordinarias y extraordinarias, redactando las actas y ejecutando los acuerdos adoptados con diligencia y seguimiento personalizado.
Mediación y resolución de conflictos vecinales
Actuamos como figura neutral para resolver desacuerdos entre vecinos, buscando soluciones eficaces y evitando que los problemas escalen, siempre dentro del marco legal vigente.
Supervisión de obras, mantenimiento e incidencias
Coordinamos reparaciones, mejoras y revisiones técnicas, solicitando presupuestos, controlando la ejecución de los trabajos y velando por el correcto mantenimiento de las instalaciones comunes.
Cumplimiento normativo y gestión documental
Nos aseguramos de que la comunidad cumpla con la normativa legal vigente (prevención de riesgos, seguros obligatorios, inspecciones técnicas, etc.) y custodiamos toda la documentación necesaria de forma organizada y accesible.
Asesoramiento legal y técnico permanente
Contamos con el respaldo de expertos legales y técnicos que permiten a la comunidad tomar decisiones informadas ante situaciones complejas, reformas de estatutos, reclamaciones judiciales o relaciones con la Administración.
En Helena Sánchez y Asociadas, entendemos que una buena administración es aquella que pasa desapercibida porque todo funciona correctamente. Por eso, trabajamos para que tu comunidad esté bien gestionada, con total transparencia y profesionalidad, y tú solo tengas que preocuparte de disfrutar de tu vivienda.
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Nuestra forma de trabajar
Te acompañamos paso a paso en tu proceso legal
1
Analizamos las características y necesidades de tu comunidad. Recogemos toda la información relevante para ofrecerte una propuesta clara, realista y adaptada a vuestra situación actual.
2
Diseñamos un plan de administración ajustado a las particularidades de la finca: gestión económica, mantenimiento, proveedores, normativa legal y convivencia vecinal. Te explicamos cada punto con total transparencia.
3
Asumimos la gestión integral de la comunidad: contabilidad, juntas, incidencias, mantenimiento y atención a los vecinos. Estamos presentes en cada fase para garantizar una administración eficaz y sin complicaciones.
FAQS
Preguntas Frecuentes
¿Cómo se elabora y gestiona el presupuesto de una comunidad de propietarios?
Se elabora teniendo en cuenta los gastos fijos (mantenimiento, suministros, seguros, etc.) y posibles imprevistos. Como administradores de fincas, nos encargamos de su planificación, optimización y seguimiento para garantizar la estabilidad económica de la comunidad.
¿Cómo se gestionan los impagos en una comunidad de propietarios?
Si un vecino no paga sus cuotas, primero se intenta una solución amistosa. Si no hay respuesta, se procede legalmente mediante reclamación de deuda en junta y, si es necesario, vía judicial. Nos ocupamos de todo el proceso para proteger la economía de la comunidad.
¿Es obligatorio contratar un administrador de fincas?
No es obligatorio, pero sí recomendable. Un administrador profesional ayuda a evitar errores en la gestión, reduce conflictos entre vecinos y asegura el cumplimiento de normativas legales, optimizando la administración de la comunidad.